Estimation théorique
Rue du Vert Bois,25480 École Valentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vert Bois,25480-École Valentin indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de École-Valentin (25212), comprenant 2680 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.113€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de École-Valentin (25212), comprenant 2680 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.113€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 14 | RUE DU VERT BOIS | 6 | 225 | 830 | 520000€ | 2311€ |
2021-08-24 | 38 | RUE DU VALLON | 6 | 155 | 180 | 200000€ | 1290€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 115 | 308 | 305000€ | 2652€ |
2022-02-18 | 77 | RUE DES MAISONNETTES | 4 | 106 | 1433 | 245150€ | 2313€ |
2022-02-09 | 37 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 104 | 1300 | 188000€ | 1808€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 132 | 914 | 110000€ | 833€ |
2020-06-22 | 75 | RUE DES MAISONNETTES | 4 | 95 | 1069 | 277000€ | 2916€ |
2022-09-29 | 48 | RUE DES MAISONNETTES | 5 | 115 | 1605 | 325000€ | 2826€ |
2019-05-31 | 51 | RUE DU LEVANT | 4 | 109 | 730 | 239550€ | 2198€ |
2022-01-20 | 45 | RUE DU LEVANT | 4 | 87 | 272 | 166000€ | 1908€ |
2023-06-29 | 29 | RUE DU LEVANT | 4 | 87 | 151 | 160000€ | 1839€ |
2019-05-22 | 4 | RUE PLATINE | 5 | 120 | 751 | 268450€ | 2237€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DU LEVANT | 4 | 88 | 336 | 206350€ | 2345€ |
2022-08-08 | 1 | CHE DU VILLAGE | 5 | 240 | 1000 | 576950€ | 2404€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DU LEVANT | 4 | 88 | 363 | 209000€ | 2375€ |
2022-11-21 | 4 | RUE LIRENNE | 3 | 76 | 1018 | 271000€ | 3566€ |
2019-07-11 | 36 | RUE PLATINE | 5 | 113 | 577 | 234880€ | 2079€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE LA COMBE DU PUITS | 4 | 92 | 1170 | 164742€ | 1791€ |
2022-09-09 | 23 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 112 | 1985 | 400000€ | 3571€ |
2021-06-28 | 15 | RUE PLATINE | 5 | 99 | 739 | 300000€ | 3030€ |
2021-06-29 | 54 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 99 | 757 | 271500€ | 2742€ |
2019-12-06 | 34 | RUE DE L AMITIE | 4 | 115 | 792 | 241900€ | 2103€ |
2022-05-13 | 7 | CHE DU VILLAGE | 6 | 109 | 608 | 371300€ | 3406€ |
2019-05-29 | 45 | RUE DE L AMITIE | 4 | 79 | 962 | 223200€ | 2825€ |
2020-05-04 | 34 | RUE DE LA COMBE DU PUITS | 4 | 90 | 1000 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DU BOIS DU MONT | 5 | 104 | 730 | 430000€ | 4135€ |
2021-09-15 | 32 | RUE DU CHAMP-SIREBON | 4 | 91 | 0 | 50000€ | 549€ |
2022-09-16 | 33 | RUE DU CHAMP-SIREBON | 4 | 92 | 0 | 237000€ | 2576€ |
2022-07-13 | 35 | RUE DE LA COMBE DU PUITS | 5 | 94 | 0 | 274700€ | 2922€ |
2020-10-30 | 50 | RUE DE LA COMBE BRECHET | 5 | 103 | 0 | 192000€ | 1864€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU CHAMP-SIREBON | 5 | 93 | 0 | 179000€ | 1925€ |
2020-07-24 | 21 | RUE DES GRANDS ESSARTS | 5 | 110 | 500 | 167150€ | 1520€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 104 | 599 | 283600€ | 2727€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES GRANDS ESSARTS | 5 | 87 | 729 | 230000€ | 2644€ |
2020-02-06 | 6 | RUE DES GRANDS ESSARTS | 6 | 160 | 649 | 322000€ | 2013€ |
2019-09-20 | 87 | CHE DE VALENTIN | 4 | 103 | 697 | 316900€ | 3077€ |
2021-05-19 | 20 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 121 | 1000 | 280000€ | 2314€ |
2023-06-07 | 20 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 121 | 754 | 350000€ | 2893€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DES GRANDS ESSARTS | 4 | 86 | 673 | 230000€ | 2674€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 83 | 981 | 220000€ | 2651€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DES GRANDS ESSARTS | 5 | 104 | 742 | 308000€ | 2962€ |
2021-11-18 | 53 | CHE DES GRAVIERS BLANCS | 5 | 81 | 460 | 225000€ | 2778€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DU POIRIER | 5 | 112 | 505 | 259000€ | 2313€ |
2021-08-17 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 120 | 1287 | 350400€ | 2920€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 69 | 262 | 128000€ | 1855€ |
2022-06-15 | 29 | RUE DE L AMITIE | 5 | 83 | 241 | 237000€ | 2855€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 69 | 248 | 150000€ | 2174€ |
2022-06-20 | 42 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 85 | 276 | 85268€ | 1003€ |
2021-09-02 | 44 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 83 | 333 | 219340€ | 2643€ |
2021-01-19 | 8 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 83 | 223 | 144250€ | 1738€ |
2020-07-27 | 73 | CHE DE VALENTIN | 3 | 60 | 510 | 122600€ | 2043€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 104 | 828 | 262150€ | 2521€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 117 | 700 | 282000€ | 2410€ |
2019-11-21 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 117 | 849 | 271300€ | 2319€ |
2021-02-16 | 65 | CHE DE VALENTIN | 5 | 103 | 313 | 227700€ | 2211€ |
2022-05-11 | 0 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-04-16 | 0 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 93 | 0 | 217200€ | 2335€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 100 | 0 | 258000€ | 2580€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 7 | 290 | 1501 | 907000€ | 3128€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 68 | 539 | 230900€ | 3396€ |
2020-09-22 | 11 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 110 | 602 | 246000€ | 2236€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 115 | 252 | 410000€ | 3565€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 236 | 1008 | 867500€ | 3676€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 120 | 894 | 417926€ | 3483€ |
2020-12-21 | 11 | ALL DES JARDINS | 5 | 150 | 565 | 363000€ | 2420€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 167 | 1122 | 138800€ | 831€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 167 | 1122 | 530000€ | 3174€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 136 | 703 | 348000€ | 2559€ |
2021-09-30 | 48 | CHE DE VALENTIN | 3 | 84 | 392 | 175000€ | 2083€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 176 | 810 | 375500€ | 2134€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 57 | 174 | 152500€ | 2675€ |
2022-06-10 | 14 | ALL DES JARDINS | 5 | 107 | 435 | 317000€ | 2963€ |
2020-07-01 | 4 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 168 | 1212 | 712500€ | 4241€ |
2021-08-30 | 23 | RUE URBAIN LEVERRIER | 4 | 116 | 1000 | 339190€ | 2924€ |
2021-05-27 | 30 | RUE DES TILLEULS | 6 | 138 | 633 | 370050€ | 2682€ |
2021-12-29 | 30 | RUE DES TILLEULS | 6 | 138 | 633 | 380000€ | 2754€ |
2021-12-03 | 35 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 580 | 253150€ | 2978€ |
2021-04-30 | 33 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 263 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 103 | 295 | 266000€ | 2583€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 100 | 245 | 82026.4€ | 820€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 8 | 155 | 969 | 242000€ | 1561€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 165 | 714 | 377050€ | 2285€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 165 | 774 | 215000€ | 1303€ |
2019-10-22 | 33 | RUE URBAIN LEVERRIER | 8 | 181 | 1000 | 400000€ | 2210€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 124 | 700 | 420000€ | 3387€ |
2023-06-01 | 35 | CHE DES GRAVIERS BLANCS | 5 | 134 | 1036 | 457650€ | 3415€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 515 | 248000€ | 3062€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 515 | 261000€ | 3222€ |
2023-03-03 | 17 | RUE URBAIN LEVERRIER | 6 | 185 | 640 | 491000€ | 2654€ |
2022-10-21 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 179 | 233000€ | 2589€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DU CLOS NEPTUNE | 6 | 163 | 789 | 519800€ | 3189€ |
2022-03-25 | 33 | RUE URBAIN LEVERRIER | 3 | 63 | 171 | 242950€ | 3856€ |
2019-09-25 | 22 | RUE URBAIN LEVERRIER | 5 | 170 | 1123 | 311300€ | 1831€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 400 | 905 | 850000€ | 2125€ |
2022-03-04 | 38 | CHE DE VALENTIN | 5 | 296 | 1696 | 80755.4€ | 273€ |
2020-07-31 | 38 | CHE DE VALENTIN | 5 | 296 | 1696 | 781000€ | 2639€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 303 | 238100€ | 2646€ |
2020-02-27 | 15 | RUE URBAIN LEVERRIER | 5 | 157 | 788 | 656200€ | 4180€ |
2022-11-21 | 2 | ALL DES FRENES | 4 | 81 | 423 | 239000€ | 2951€ |
2019-10-16 | 45 | CHE DE VALENTIN | 4 | 92 | 1133 | 230000€ | 2500€ |
2019-09-17 | 24 | RUE GEN CHARLES DELESTRAINT | 5 | 168 | 921 | 473000€ | 2815€ |
2020-01-29 | 31 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 132 | 627 | 355100€ | 2690€ |
2019-11-04 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 533 | 223000€ | 2788€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 533 | 248350€ | 3104€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DU CLOS NEPTUNE | 5 | 110 | 834 | 153000€ | 1391€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DU CLOS NEPTUNE | 5 | 110 | 834 | 250000€ | 2273€ |
2019-08-02 | 14 | CHE DES ESSARTS | 4 | 147 | 692 | 311300€ | 2118€ |
2020-12-02 | 9 | ALL DES NOYERS | 5 | 97 | 299 | 229900€ | 2370€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 539 | 344000€ | 2867€ |
2021-08-26 | 4 | CHE DES ESSARTS | 4 | 112 | 565 | 372000€ | 3321€ |
2021-07-19 | 38 | RUE URBAIN LEVERRIER | 6 | 169 | 848 | 478100€ | 2829€ |
2022-11-28 | 5 | ALL DES NOYERS | 6 | 150 | 747 | 403300€ | 2689€ |
2022-07-13 | 16 | ALL DES NOYERS | 5 | 136 | 724 | 351000€ | 2581€ |
2019-12-04 | 41 | CHE DE VALENTIN | 4 | 138 | 1132 | 349100€ | 2530€ |
2020-02-21 | 12 | ALL DES NOYERS | 7 | 117 | 629 | 268135€ | 2292€ |
2021-03-31 | 28 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 97 | 329 | 228000€ | 2351€ |
2022-09-19 | 33 | RUE DES CHARMES | 4 | 130 | 791 | 379750€ | 2921€ |
2021-06-28 | 51 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 99 | 629 | 254900€ | 2575€ |
2021-09-03 | 48 | CHE DES MONTBOUCONS | 4 | 111 | 1102 | 180000€ | 1622€ |
2020-09-24 | 7 | RUE URBAIN LEVERRIER | 5 | 86 | 135 | 203000€ | 2360€ |
2022-04-25 | 5 | RUE URBAIN LEVERRIER | 4 | 141 | 1000 | 542200€ | 3845€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 98 | 243 | 242000€ | 2469€ |
2021-11-22 | 25 | CHE DE VALENTIN | 5 | 96 | 731 | 299470€ | 3119€ |
2021-02-15 | 7 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 161 | 800 | 407000€ | 2528€ |
2021-03-15 | 7 | CHE DU LIEVRE | 5 | 104 | 0 | 160000€ | 1538€ |
2022-01-20 | 7 | CHE DU LIEVRE | 5 | 104 | 630 | 186000€ | 1788€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 99 | 234 | 220000€ | 2222€ |
2021-01-15 | 26 | CHE DU LIEVRE | 5 | 154 | 500 | 389600€ | 2530€ |
2021-10-28 | 16 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 114 | 990 | 425500€ | 3732€ |
2023-05-10 | 17 | CHE DES GRAVIERS BLANCS | 1 | 38 | 313 | 100000€ | 2632€ |
2020-06-25 | 31 | RUE DU RUISSEAU | 7 | 130 | 378 | 190000€ | 1462€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 117 | 220 | 219000€ | 1872€ |
2021-12-13 | 39 | CHE DES MONTBOUCONS | 6 | 243 | 1093 | 700000€ | 2881€ |
2021-10-04 | 9 | RUE DES CHARMES | 5 | 146 | 904 | 458000€ | 3137€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DES CHARMES | 5 | 146 | 904 | 528000€ | 3616€ |
2020-02-04 | 39 | CHE DES MONTBOUCONS | 11 | 325 | 876 | 623200€ | 1918€ |
2019-10-17 | 35 | RUE JEAN SIMON BERTHELEMY | 5 | 166 | 713 | 313600€ | 1889€ |
2019-11-14 | 31 | RUE JEAN SIMON BERTHELEMY | 6 | 150 | 714 | 339900€ | 2266€ |
2023-05-02 | 31 | RUE JEAN SIMON BERTHELEMY | 6 | 150 | 714 | 400040€ | 2667€ |
2021-12-10 | 1 | ALL DE LA CHEVREUSE | 5 | 80 | 0 | 288512€ | 3606€ |
2021-02-12 | 15 | ALL DE LA CHEVREUSE | 5 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2020-01-08 | 18 | ALL DE LA CHEVREUSE | 5 | 80 | 0 | 140477€ | 1756€ |
2022-02-21 | 26 | ALL DE LA CHEVREUSE | 5 | 80 | 0 | 227850€ | 2848€ |
2020-07-10 | 31 | ALL DE LA CHEVREUSE | 5 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-19 | 5 | ALL DE LA CHEVREUSE | 5 | 80 | 0 | 154000€ | 1925€ |
2021-02-22 | 5316 | LE PRE BRENOT | 5 | 80 | 0 | 168750€ | 2109€ |
2019-07-05 | 1 | CHE DES QUATROUILLOTS | 4 | 133 | 696 | 383000€ | 2880€ |
2021-07-21 | 13 | CHE COMBE AUX CHIENS | 6 | 110 | 291 | 255000€ | 2318€ |
2020-08-20 | 6 | CHE DES QUATROUILLOTS | 5 | 140 | 461 | 360000€ | 2571€ |
2022-01-04 | 6 | CHE DES QUATROUILLOTS | 5 | 140 | 461 | 410500€ | 2932€ |